Die Wohlfühlgesellschaft
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SCHRITT FÜR SCHRITT VOM ERSTKONTAKT BIS ZUM EINZUG


Kontaktaufnahme

DER ERSTE SCHRITT
KOMMT VON IHNEN.

Ihnen gefällt eine BIEN-RIES Eigentumswohnung oder eine Hausvariante?
Sie haben uns durch Immobilienportale, Empfehlung oder
Recherche gefunden? Dann senden Sie uns einfach eine
Kontaktanfrage per E-Mail oder gehen Sie direkt zu einem unserer
Verkaufsbüros und vereinbaren einen Beratungstermin.

Beratungstermin

DAS PERSÖNLICHE GESPRÄCH MIT
UNSEREN KAUFBERATERN.

Nach der ersten Kontaktaufnahme, wird ein Termin
mit Ihrem persönlichen Kaufberater vereinbart.
Im Anschluss werden die zur Verfügung stehenden
Wohnungen vorgestellt, Sie erhalten eine ausführliche
Beratung und bekommen Informationsmaterial zum
jeweiligen Bauvorhaben. Wichtig ist uns hierbei, dass
passende für Sie zu finden, bei Bedarf auch in
mehreren Gesprächen.

Reservierung

RESERVIEREN SIE IHRE
TRAUMWOHNUNG.

Sie haben Ihre Traumwohnung/Traumhaus mit dem perfekten
Grundriss gefunden? Dann sichern Sie sich das Schmuckstück
mit einer Reservierungsgebühr im Wert von 500 Euro verbindlich.
Diese zahlen Sie in bar vor Ort und Ihre Wohnung/Ihr Haus wird sofort
reserviert.

Finanzierung

KLÄRUNG IHRER
FINANZIERUNG.

Am besten wenden Sie sich bezüglich der  
Finanzierung an die Bank Ihres Vertrauens. 
Dort prüfen Sie gemeinsam, ob eine Finanzierung
darstellbar ist und welche Sicherheiten die Bank
von Ihnen benötigt.

Endbesprechung

FINALE BESPRECHUNG
VOR DEM NOTARTERMIN.

Nun werden die letzten Fragen geklärt.
Alles wird noch einmal zusammengefasst
und ein Notartermin wird festgelegt.

Notartermin

DER KAUFVERTRAG
WIRD UNTERSCHRIEBEN.

Der Notar dient der Überwachung zur 
rechtskräftigen Übergabe von Eigentum und
Zahlung zwischen Käufer und Verkäufer
und umgekehrt. Der Vertrag wird vom Notar
laut vorgelesen, anschließend können Sie noch 
Fragen stellen. Schlussendlich unterschreiben
Sie, der Verkäufer und der Notar den
Kaufvertrag.

Auflassungsvormerkung

DIE VORMERKUNG WIRD IM
GRUNDBUCH EINGETRAGEN.

Dies ist eine rechtliche Absicherung für Sie. Die Auflassungsvormerkung
ist eine rechtliche Zusicherung des Erwerbs unter den im
Kaufvertrag festgesetzten Bedingungen. Sie werden dabei
im Grundbuch als neuer Eigentümer „vorgemerkt“.

Fälligkeitsmitteilung

MITTEILUNG DES NOTARS
AN DEN ERWERBER.

Sie bekommen vom Notar eine Mitteilung, dass
nun alle Bedingungen des Kaufvertrages erfüllt sind.
Es bestehen keine Risiken mehr für Sie und die
Zahlung des Kaufpreises ist nun fällig.

Ratenzahlung

FÄLLIGKEIT DER
ERSTEN RATE.

Nun sind die Formalitäten geklärt und Ihre
Zahlung der ersten Rate wird fällig.

Ausstattungsberatung

WÄHLEN SIE IHRE
AUSSTATTUNG.

Vereinbaren Sie einen Termin bei unserer
Ausstattungsberatung. Bei Ihrem Besuch werden
Ihnen Ihre Möglichkeiten aufgezeigt. Wählen Sie
Fliesen und Sanitärobjekte für Ihr Badezimmer.
Suchen Sie Parkett und Steckdosen aus. Hier wird auch
entschieden, wo Steckdosen und Lichtschalter platziert werden.

Vorbegehung

BESICHTIGUNG DER
BAUSTELLE.

Etwa 4 Wochen vor der finalen Fertigstellung und
Übergabe der Wohnung, werden Sie mit einem der
zuständigen Bauleiter die Vorbegehung Ihrer Wohnung
durchführen. Kontrollieren Sie, ob die richtigen Fliesen und
Objekte eingebaut wurden und ob alles nach Ihrer Zufriedenheit 
umgesetzt wurde. Bald können Sie einziehen.

Ratenzahlung

IHRE LETZTE RATE
WIRD FÄLLIG.

Wir nähern uns dem Ziel. Erst wenn Sie
die letzte Rate bezahlt haben, und auch diese
auf unserem Konto eingeht, können wir Ihnen
den Schlüssel Ihrer neuen Wohnung übergeben.

Übergabetermin

DIE EIGENTUMSWOHNUNG
WIRD IHNEN ÜBERGEBEN.

Nachdem der Übergabetermin ausgemacht wurde und
die letzte Rate bei uns eingegangen ist, bekommen Sie den Schlüssel zu
Ihrem neuen Eigentum. Sie begehen die Wohnung/das Haus ein letztes Mal
mit einem unserer Bauleiter. Anschließend unterschreiben Sie
ein Übergabeprotokoll und die Wohnung gehört Ihnen.

Einzug

WILLKOMMEN IN
IHRER NEUEN WOHNUNG.

Endlich ist es soweit! 
Sie sind nun Eigentümer
und glücklicher Besitzer Ihrer
eigenen „Vier-Wände“.


 

Hier finden Sie den Ablauf als PDF.

 

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